Die Nachfrage nach Wohnraum zur Miete in Aachen ist groß. Zahlreiche Studierende kommen jedes Jahr in die Universitätsstadt, viele davon bleiben auch nach ihrem Studium. Ebenso gefragt sind Wohnungen für Paare oder Familien. Aachen bietet hinsichtlich Vermietung einen guten Wohnungsmarkt, in dem auch Sie Ihre Wohnung unterbringen können.
Wenn Sie noch keine Erfahrung als Vermieter haben, unterstützt Sie Mustermann Immobilien gerne dabei. Als erfahrener Immobilienmakler für Aachen ersparen wir Ihnen viel Zeit, Geld und vor allem Nerven bei der Mietersuche.
Vermieten Sie stressfrei, indem Sie sich für einen fachkundigen Makler entscheiden, der sich auf dem Aachener Markt bestens auskennt und über die nötige Professionalität verfügt.
Die von Ihnen verlangte Miete muss sich am örtlichen Mietpreisspiegel orientieren. Welche Zu- und Abschläge für Ausstattung, Lage und Energieverbrauchswerte möglich sind, wissen wir als Immobilienmakler vor Ort sehr genau. Gleiches gilt für Ihr Immobilieninserat: Es muss eine Reihe gesetzlich vorgeschriebener Angaben enthalten – zum Beispiel eine exakte Wohnflächenberechnung und Energieverbrauchswerte. Wir ergänzen fehlende Angaben für Sie.
Die Zeit ist abhängig von der Lage und der bevorzugten Mieterklientel. Wir raten Ihnen dazu, bereits im Exposé den von Ihnen präferierten Mieterkreis einzugrenzen und bei der Vermarktung die von dieser Klientel bevorzugten Kanäle zu nutzen. Wir koordinieren und organisieren zudem Besichtigungstermine mit potenziellen Mietern so, dass sie effektiv und ohne weiteren Zeitaufwand für Sie stattfinden können.
Sympathie ist eine feine Sache im menschlichen Miteinander – bei der Auswahl Ihres zukünftigen Mieters sollten aber auch noch weitere Aspekte mit einfließen. Mustermann Immobilien wird Ihren Wunschkandidaten daher sorgfältig auf seine Bonität prüfen. Dabei holen wir grundsätzlich auch eine Schufa-Auskunft ein, um Ihnen das sichere Gefühl geben zu können, dass der sympathische Bewerber aller Voraussicht nach auch pünktlich seine Miete bezahlt.
Das größte Risiko eines Mietvertrags, den Sie sich beispielsweise aus dem Internet herunterladen, ist, dass er veraltet ist. Viele Klauseln im Mietvertrag können daher ungültig sein. Im schlimmsten Fall kann der Mieter später Schadenersatzforderungen und/oder Mietkürzungen geltend machen. Mustermann Immobilien erstellt aktuelle, rechtskonforme Mietverträge, mit denen Sie auf der sicheren Seite sind.
Es gehört zu unseren elementaren Aufgaben, dass wir ein sorgfältiges Übergabeprotokoll der Wohnung erstellen. Darin werden Zustand und Ausstattung aller Räume präzise erfasst, etwaige Mängel dokumentiert und Zählerstände notiert.
Ein angenehmes, langfristiges Mietverhältnis gibt sowohl Ihnen als Immobilieneigentümer als auch Ihrem Mieter ein gutes Gefühl. Mustermann Immobilien hilft Ihnen gerne dabei, Ihren Wunschmieter zu finden. Dafür engagieren wir uns mit Empathie und Expertise. Rufen Sie uns doch einfach unverbindlich an, wenn Sie Ihre Immobilie vermieten möchten.
Sowohl das Inserat als auch die Besichtigungstermine samt Anfahrt kosten Geld, Zeit und Nerven. Damit Sie sich in Ihrer Freizeit nicht um die Vermietung Ihrer Immobilie kümmern müssen, sollten Sie in einen Makler investieren. Dieser koordiniert nicht nur die Kommunikation mit den Kunden und ist für Sie vor Ort, sondern sorgt mit seiner Erfahrung und Professionalität zudem für einen zügigen und reibungslosen Vermietungsprozess.
Mit einem Immobilienexperten an der Seite lohnt sich das Vermietungsgeschäft mit dem Eigentum. Die professionelle Vermarktung und die große Reichweite eines Maklers führen zu mehr Nachfrage und rentableren Mietpreisen. Auch vor Mieterwechseln und dem Anpassen des Mietpreises brauchen Sie sich dank der fachmännischen Unterstützung nicht verschließen. So holen Sie mit weniger Aufwand mehr aus Ihrem Objekt.
Welche Option für Sie am besten geeignet ist, kommt immer auf den Einzelfall an. Gerade in jungen Jahren lohnt es sich, sein Eigentum zu vermieten. Im höheren Alter oder wenn die eigene finanzielle Situation angespannt ist, empfiehlt es sich, über einen Verkauf nachzudenken. Durch Mietausfälle, Bewohnerwechsel, Instandhaltungs- oder Sanierungsarbeiten muss immer wieder nicht nur Geld, sondern auch Zeit investiert werden. Wem es an Letzterem mangelt oder mehr finanzielle Freiheit wünscht, sollte deshalb über einen Verkauf nachdenken.
Die Kosten für die Miete setzten sich aus drei Faktoren zusammen:
Grundmiete – hierbei handelt es sich um die Kosten für die eigentliche Nutzung des Wohnraums.
Betriebskosten – hierunter fallen alle Kosten, die der Vermieter für die Betreibung des Wohnraums zahlt. Das sind beispielsweise die Kosten für die Müllentsorgung oder die Wasserversorgung. Zusammen mit der Grundmiete bezeichnet man diese Kosten als Nettokaltmiete.
Heiz- und Warmwasserkosten – spricht man von der Bruttowarmmiete, kommen zu den beiden oben genannten Punkten noch die Kosten für Heizung und warmes Wasser hinzu. Zusammen ergeben die drei Faktoren die Gesamtmiete.