Si consiglia di fare attenzione quando si vende un immobile di propria iniziativa, perché dietro l'apparentemente semplice processo di vendita ci sono una serie di insidie e molte fasi di lavoro. Se volete vendere la vostra casa da soli, dovreste pianificare il tempo sufficiente e ottenere informazioni complete in anticipo. Per rendere il vostro progetto un successo nonostante tutti gli ostacoli, vi daremo preziosi consigli e regole di base da seguire.
Preparazione tempestiva e corretta: la vendita di un immobile richiede molto tempo e molta organizzazione. Innanzitutto è importante che siano disponibili tutti i documenti rilevanti come la planimetria, l'estratto del catasto o il certificato energetico. Prima o poi ne avrete bisogno e se manca qualcosa, richiederli nuovamente vi costerà tempo prezioso. Dovreste anche far valutare in anticipo il vostro immobile. Molti proprietari commettono l'errore di chiedere somme non realistiche per la vostra casa o appartamento. In questo modo, spaventate i clienti, rischiate perdite finanziarie e riducete al minimo le possibilità di successo della vendita fin dall'inizio.
Creare una brochure di alta qualità: Non risparmiare dalla parte sbagliata. Il mercato immobiliare è ancora altamente competitivo. Pertanto, assicuratevi di scattare foto di alta qualità e di fornire un testo descrittivo attraente e informativo. Se le immagini e il testo non sono professionali, il vostro annuncio immobiliare apparirà rapidamente dubbio e si perderà tra le numerose offerte concorrenti.
Raggiungibilità e accessibilità: Ci sono numerosi portali immobiliari popolari dove i potenziali acquirenti possono trovarti. Pertanto, non affidatevi ad uno solo e pubblicate il vostro exposé con più fornitori allo stesso tempo per generare una maggiore portata. Il marketing locale è ancora più efficiente. Investite i vostri soldi in un annuncio sul giornale, usate il passaparola o distribuite volantini nei supermercati locali. Ne vale la pena. Assicuratevi sempre di essere facilmente raggiungibili e di includere non solo il vostro numero di telefono fisso, ma anche il vostro numero di cellulare e l'indirizzo e-mail. Niente è più fastidioso che perdere la chiamata cruciale.
Supporto legale: anche se avete completato l'intero processo di marketing da soli senza problemi e siete riusciti a trovare un acquirente adatto, dovreste cercare un ulteriore supporto professionale al più tardi adesso. Anche se ogni contratto di vendita di immobili in Germania deve comunque essere autenticato da un notaio, ciò non garantisce che tutti gli accordi con l'acquirente siano registrati. Nella stesura del contratto di vendita sono coinvolti molti soldi e responsabilità. Pertanto, dovreste assumere un professionista per redigere per voi un contratto giuridicamente vincolante, nel quale siano registrati tutti gli accordi e i dettagli di vendita.
